Catsveld 113, Gouda

Van Rhijn Makelaars Verkoopt:
ZEER FRAAI GELEGEN INSTAPKLARE MAISONNETTE! Van Rhijn Makelaars heeft het genoegen om u deze mooi afgewerkte maisonnette aan te bieden. De ruime 2-kamer maisonnette op de tweede en derde verdieping is fraai en vrij gelegen, beschikt over een zonnig terras op het Zuidwesten en is in 2016 nog volledig gemoderniseerd. De woning is voorzien van een prachtige lichte woonkamer met een gezellige open haard, een nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De moderne en ruime woonkeuken beschikt over alle benodigde apparatuur. Aan de voorzijde van de woning vindt u ruime parkeergelegenheid met uitzicht op de omliggende bebouwing, aan de achterzijde heeft u fraai en vrij uitzicht over het groen.

Deze maisonnette, gebouwd in 1973, heeft een royaal woonoppervlak van circa 70 m², een royaal dakterras van ongeveer 12 m² en een inhoud van circa 254 m3.

Omgeving:
De maisonnette aan het Catsveld 113 in Gouda is gelegen op een superlocatie door de ligging nabij het winkelcentrum Bloemendaal, diverse scholen, culturele en medische voorzieningen. Daarnaast is de locatie op fietsafstand gelegen van het historische centrum van Gouda, het NS station Gouda en de Reeuwijkse Plassen. U kunt dus op fietsafstand zowel de gezelligheid in het centrum als de rust in de natuur op zoeken. Verder is de locatie op 5 minuten rijden gelegen van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
• Entree met toegang tot bergruimte en woonkamer.
• Meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
• Ruime en lichte woonkamer van circa 30,6 m², voorzien van laminaatvloer, een gezellige open haard, glad gestuukte wanden en plafond en fraai uitzicht.
• Woonkeuken (2016) van ca. 6,77 m² met een natuurstenen werkblad, 4-pits gaskooktoestel, vaatwasser, magnetronoven, rvs-spoelbak en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
• Ruime overloop met vloerbekleding en toegang tot de slaapkamer en badkamer.
• Slaapkamer aan de voorzijde, circa 14,1 m², voorzien van vloerbedekking en gestuukte wanden en plafonds.
• De badkamer van ca. 4,1 m² is in 2016 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en separaat toilet.

Buiten:
• Ruim terras van ca. 12 m² op het zuidwesten, met veel zon gedurende de dag.

Extra's:
• Een ruim zonnig terras van ca. 12 m² op het zuidwesten.
• Gezellige open haard.

Afmetingen:
• Woonkamer: 8,57 x 4,30/2,75 m²;
• Keuken: 2,75 x 2,46 m²;
• Slaapkamer: 4,98 x 2,83 m²;
• Badkamer: 3,15 x 1,3 m²;
• Dakterras: 4,30 x 2,79 m².

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.